18. madde nedir?

18. madde, Türkiye'deki imar düzenlemeleri açısından önemli bir yeri olan 3194 sayılı İmar Kanunu'nun bir parçasıdır. Bu madde, yerleşim alanlarının planlanması ve geliştirilmesi sürecinde kamu yararını gözeterek imar parsellerinin oluşturulmasına yönelik esasları belirler. Kamusal ihtiyaçların karşılanması ve yapıların düzenli bir şekilde yerleştirilmesi gibi hedeflerle, bu uygulama, şehirlerin daha yaşanabilir hale gelmesine katkıda bulunur. Uygulama sürecinde izlenen adımlar, mülkiyet analizi ve parsel dağıtımı gibi aşamalarla, adil bir düzenleme sağlamayı amaçlar.

18. madde, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesini ifade eder ve yerleşim yerlerinde düzgün imar parselleri oluşturmayı amaçlayan bir düzenlemeyi tanımlar.

18. madde uygulamasının amacı:

• İmar planına uygun alanlar yaratmak.
• Kamuya ait yollar, parklar ve yeşil alanlar gibi ihtiyaçları karşılayacak alanlar oluşturmak.

Uygulama süreci:

1. Mülkiyet analizi: Düzenleme yapılacak alanın mevcut durumu incelenir.
2. DOP kesintisi: Her parselden eşit oranda kesinti yapılarak düzenleme alanında kamusal alanlar oluşturulur.
3. Parsel dağıtımı: Kalan araziler imar parsellerine ayrılarak maliklere eski mülkiyet oranları korunarak dağıtılır.

18. madde uygulamasına karşı itiraz:

• Vatandaşlar, mahkemeye başvurarak iptal davası açabilir.
• Eğer düzenleme mülk sahibinin haklarını ihlal ediyorsa, yetkili mahkemeye başvurarak parselasyon işleminin iptali talep edilebilir.